徳島の新築住宅コラム
新築住宅の土地は南向きが良い？東西南北のメリット・デメリット
新築住宅を建てる土地を選ぶ際、気になる点の一つが「土地の向き」。賃貸住宅を借りる時も南向きの部屋は日当たりも良いので人気があると聞きますよね。では新築住宅を建てる場合はどうでしょう。各方角でどんな違いがあるのでしょうか？今回は新築住宅を建てるならどの方角の土地がよいのかについてそれぞれのメリットや’デメリットを交えな...
新築住宅の内覧会チェックリスト
新築住宅が完成すると、施工会社と施主とで内覧会が行われます。この内覧会は、打ち合わせ通りの家が出来上がっているかを確認する大切な時間です。チェックするポイントをまとめたチェックリストをつくり、確認していきましょう。今回は新築住宅の内覧会チェックリストについてお伝えしていきます。. 新築住宅の内覧会とは？ 今まで行...
徳島で都市計画税が課税されるエリアは？計算方法や仕組みを解説
これから新築住宅を購入される方は、税金についても把握しておかなければなりません。毎年継続してかかる税金として知られているのが固定資産税と都市計画税。このうち都市計画税は課税される方と非課税の方といるので、判断が難しいところです。今回は徳島で都市計画税が課税されるエリアや計算方法などを解説していきます。 都市計画税と...
新築住宅で施主支給をうまく活用する方法＆注意点
コストダウンでき、こだわりの設備を導入できるとあって、「施主支給」を検討している方も多いのではないでしょうか。しかし場合によっては逆にコストアップしてしまったり、さまざまなリスクが生じたりすることも。 そこでこの記事では、施主支給をうまく活用する方法と注意点を詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。 施主支...
新築住宅で「つなぎ融資」を利用する流れと注意点
建売住宅やマンションとは違い、土地の購入からはじまる注文住宅。土地代や着手金など、複数回に分けてお金を支払うことになります。通常はローン実行日までは自己資金で一時的に立て替えますが、自己資金に余裕がないときには「つなぎ融資」を検討されると良いでしょう。今回は、新築住宅でつなぎ融資を利用する流れと注意点についてお伝えし...
新築住宅を建てるときの支払いスケジュール
新築住宅を建てるときには、土地の購入・住宅の建築にそれぞれ費用を支払わなければなりません。いつ・どんな支払いがあるのか、大まかにでも把握していると安心できますよね。今回は新築住宅を建てる際に必要な費用と支払いのスケジュールをお伝えします。 土地購入費用の支払いスケジュール 土地代の支払いは【1】売買契約時と【...
