徳島の新築住宅コラム
新築住宅を長持ちさせるにはどんなメンテナンスが必要？
賃貸住宅であれば、各種メンテナンスは大家さんまかせ。共用部分のメンテナンス費用も、修繕積立金として計画的に積み立てられています。しかしマイホームを購入すると、メンテナンスについてはご自身ですべて計画しなければなりません。新築の段階で「いつごろどんなメンテナンスが必要か？費用はどのくらいか？」を知っておくと安心です。 ...
新築住宅の定期点検とは？時期や内容、注意点を解説
住宅会社とのお付き合いは、マイホームが完成したら終わりというものではありません。ほとんどの住宅会社では「定期点検」や「アフターフォロー」のサービスがついており、不具合などあれば対応してもらえます。サービス内容は会社によって異なるので、新築住宅を建てる会社を決める際に確認しておきたいもの。今回は新築住宅の定期点検の、一...
新築住宅の土地購入で気をつけたい前面道路について
気に入った土地に新築住宅を建てたいですよね。人や車の出入りなど利便性を気にしがちですが、道路によっては建築の可否が左右されるケースも。今回は土地購入の前に知っておきたい、道路のルールについて解説します。 建築基準法の接道義務とは？ まず絶対に知っておくべきルールの一つが、建築法による接道義務です。 幅員4m以上...
新築住宅のグリーン住宅ポイント制度について詳しく解説！
新築住宅を建てるときに使えるお得な制度はたくさんありますが、最近新しくスタートしたのがグリーン住宅ポイント制度。新型コロナウイルス感染拡大の影響で落ち込んだ経済を回復するために創設されました。今回は新築住宅での活用方法について詳しく解説します。 グリーン住宅ポイント制度とは？ グリーン住宅ポイント...
新築住宅の名義の基本！共有名義のメリットと離婚時の対処法
最近は共働きでペアローンを選ばれたり、夫婦で資金を出し合ったりして、マイホームを共有名義にする方も増えています。住宅ローンの借入金額が増えたり、住宅ローン控除が2人分受けられるなどのメリットもありますが、離婚時などトラブルになることも。今回は新築住宅の共有名義についての基礎知識や、離婚時の対応策について解説します。 ...
新築住宅の「付帯工事費」って何？いくら必要？
徳島県で新築住宅を購入するには、建物本体の工事費以外の費用もかかります。税金や住宅ローンの手数料などの諸費用、地盤改良や電気工事などの付帯工事費が必要です。今回は付帯工事費について解説します。 新築住宅の付帯工事費とは？ 付帯工事とは建物に関連した工事のことです。例えば建築予定の地盤が弱ければ、地...
