新築住宅が完成するまでの期間はどのくらい？準備から入居までの流れ
「◯月頃には引っ越したいんだけど、いつ頃から動き始めたら良いの？」そんな疑問にお答えするため、新築住宅が完成するまでの期間と、その流れを詳しくまとめました。子供の入学・入園に間に合わせたいという方、そろそろ家がほしいという方は必見です。
新築住宅が完成するまでの期間
新築住宅を計画しはじめて、工事が完了して引っ越しできるようになるまで、9ヶ月～1年程度かかるといわれています。工程ごとに必要な期間の目安は以下のとおりです。
準備期間：約3～4ヶ月
家を建てたいと思い始めてから、情報収集やモデルルーム見学などをおこない、住宅会社を決めるまでの期間は約3～4ヶ月です。もちろん人によって異なり、親戚や友人の紹介などで工務店が決まっている人なら短くて済みますし、こだわる方は1年くらいかけてじっくり調べるという方もいます。土地のない方は、土地探しもあわせて進めていく必要があります。
打ち合わせ期間：約3～4ヶ月
住宅会社と契約してから、打ち合わせを重ねてどんな家を建てるか決め、工事を着工できるような状態になるまでの期間は、約3～4ヶ月です。打ち合わせ回数は、人によって工務店によってさまざま。平均的には5～10回くらいの打ち合わせを重ねるイメージです。
工事期間：約3～6ヶ月
工事着工から、完成して引き渡しまでの期間は約3～6ヶ月です。家の構造やデザインによって工期は大きく変わり、工法がある程度決められたメーカーなら約2～3ヶ月で建つこともあります。工務店によっても期間は変わってくるので、最初に訪れた際にだいたいの工期についても聞いておくと良いでしょう。
4月の入学・入園までに入居したいなら？
4月の入学・入園、新年度がはじまる時期までに入居したいなら、2月までに工事を終わらせて余裕を持って引っ越しができるスケジュールが理想的。そこからスケジュールを逆算してみましょう。
新築戸建て住宅の平均的な工期は約4～5ヶ月なので、2月に工事を終わらせるには、10月までには着工しておきたい計算に。打ち合わせ期間が3ヶ月かかるとすると、7月くらいまでには住宅会社を決めたいです。
工務店探しの期間は人によってまちまちですが、だいたい3ヶ月かかると考えましょう。すると、4月か5月頃、工務店探しを始めると良いのではないでしょうか。
以上のスケジュールをまとめると、次のようになります。
4～5月：情報収集を始めて、いくつか工務店をピックアップ。
5～6月：モデルルーム見学や、工務店との面談など具体的に動く。
7月：住宅会社を決め、打ち合わせを進める。土地探しも平行しておこなう。
8月：間取りや金額がある程度決まってきて、契約や仮契約に。
9月：プランの詳細を決める。
10月：着工
2月：完成・引き渡し
3月：引っ越し
入居希望時期まで1年を切っているなら？
今回考えたのは、少し余裕をもたせたスケジュール。4月の新年度に新築住宅を間に合わせたいと思ったら、1年くらい前に動いておくと余裕をもって動けそうです。
しかし、なかには「もう入居希望日まで1年を切っている」という方もいらっしゃることでしょう。その場合は、情報収集など準備期間を迅速に動いたり、工期が短い工務店を中心に探したりすると良いでしょう。
工期が短い工務店は、セミオーダーや規格住宅などの会社。間取りや内装、設備など一から細かく決めていくのではなく、ある程度決められたプランの中から選ぶ形で理想の家を決めていくパターンです。
また、建売住宅という選択肢もあります。建売住宅と規格住宅は似たように感じますが、建売住宅は土地もセットになっており、規格住宅は自分の好きな土地に建てられるという異なる形態です。
徳島の工務店で新築住宅を建てる期間
たとえば徳島であれば、「はなおか」さんはフルオーダーの注文住宅。一から設計していくので、打ち合わせや工期は長め。コストも高めだと思って良いでしょう。入居希望日まで余裕があって、予算もかけつつこだわりの家を建てたいという方におすすめです。
一方、「戸建てプラザ」さんは、建売住宅や、さまざまなプランを好きな土地に建てられる規格住宅もあり。打ち合わせの手間や時間もかかりません。好きなデザインの住宅が見つかれば、費用も安めなのでおすすめです。リーズナブルな住宅は似たようなデザインばかりと思われがちですが、インナーバルコニーやアイランドカウンターなど、遊び心のあるコンセプトの住宅が豊富なのが戸建てプラザさんの特徴です。
「秀光ビルド」さんは、プランがある程度絞られたコミコミ価格なので、工期が短めな可能性が高いでしょう。もともと北陸の会社なので、地元密着とはいえませんが、寒い地域で培われた高気密校断熱な住宅を建てることができます。
まとめ
新築住宅が完成するまでは、準備期間を入れると約9ヶ月～1年ほど。余裕をもって準備したいなら、1年前には動きはじめるのがおすすめです。まずは徳島の工務店をいくつかピックアップし、実際に面談やモデルハウス見学に出かけてみましょう。
